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Os modelos foram desenvolvidos para situações reais da administração imobiliária. Personalize no Word as informações do imóvel, do proprietário, do inquilino e as condições específicas de cada locação.

Módulo 2 — Vistorias, Acessos, Fotos e Responsabilidades

Instrumentos para documentar o estado do imóvel, controlar acessos e chaves e registrar responsabilidades relacionadas às vistorias e aos serviços realizados.

9. Termo de Vistoria de Entrada — Imóvel Locado

10. Termo de Entrega das Chaves — Imóvel Locado

11. Termo de Vistoria de Saída — Imóvel Locado

12. Declaração de Entrega de Vistoria Fotográfica

13. Termo de Acompanhamento de Prestadores de Serviço

14. Termo de Permissão de Acesso para Fotografias e Filmagens — Imóvel Ocupado

15. Relatório Fotográfico Profissional

16. Termo de Guarda e Responsabilidade das Chaves

Módulo 4 — Contratos de Locação: Residencial, Comercial e Especiais

Contratos e termos para diferentes modalidades de locação, além de aditivos, renovações, sublocações e ajustes específicos do imóvel.

22. Contrato de Locação Residencial

23. Aditivo Contratual ao Contrato de Locação de Imóvel Urbano

24. Contrato Complementar de Locação por Temporada via Plataforma Digital

25. Locação Comercial de Imóvel Urbano

26. Contrato de Locação por Temporada

27. Termo de Renovação de Contrato de Locação

28. Contrato de Locação Residencial com Mobiliário

29. Contrato de Sublocação Residencial Autorizada

30. Termo de Ajuste de Danos Identificados na Entrada

Módulo 3 — Análise e Aprovação do Inquilino

Documentos para reunir informações, analisar renda, fiadores e crédito e formalizar a ciência das normas aplicáveis antes da contratação.

17. Ficha de Análise Cadastral do Locatário

18. Ficha de Análise Cadastral de Fiador(es)

19. Declaração de Renda do Locatário

20. Termo de Ciência e Aceite das Normas Condominiais

21. Termo de Autorização para Consulta de Crédito e Análise de Antecedentes

Módulo 1 — Captação, Administração e Autorizações

Documentos para cadastrar o imóvel, formalizar a administração e registrar as autorizações necessárias ao início da locação.

1. Ficha de Cadastro — Locação Imobiliária

2. Contrato de Administração de Imóvel Urbano

3. Ficha Interna de Cadastro do Imóvel

4. Proposta de Locação Imobiliária

5. Autorização de Divulgação do Imóvel para Locação

6. Termo de Responsabilidade do Proprietário pelas Condições do Imóvel

7. Declaração de Ausência de Débitos do Imóvel

8. Termo de Autorização para Parcerias de Locação (Co-Broker)

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Módulo 5 — Financeiro, Garantias e Cobranças

Documentos para registrar pagamentos, garantias, quitações, reajustes, renegociações e providências relacionadas ao inadimplemento.

31. Recibo de Aluguel — Locação de Imóvel Urbano

32. Termo de Caução em Garantia Locatícia

33. Declaração de Quitação Total de Encargos da Locação

34. Notificação Extrajudicial — Atraso no Pagamento de Aluguel

35. Notificação Extrajudicial — Rescisão Antecipada de Contrato de Locação

36. Notificação Formal de Reajuste Anual do Aluguel

37. Termo de Renegociação Temporária de Aluguel

38. Termo de Atualização, Renovação ou Substituição de Garantia

39. Declaração Formal de Quitação Parcial de Valores

Módulo 6 — Encerramento, Danos e Pós-Locação

Termos para registrar a devolução do imóvel, apurar danos, tratar a caução e formalizar o encerramento definitivo da relação locatícia.

40. Termo de Entrega Antecipada das Chaves com Continuidade das Obrigações

41. Termo Detalhado de Danos Identificados na Devolução do Imóvel

42. Termo de Entrega de Imóvel com Restrições de Habitabilidade

43. Termo de Devolução da Caução Locatícia

44. Termo de Encerramento Definitivo da Locação

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